Değerleme, bir varlığın ya da hakkın belirli bir tarihteki parasal değerinin belirli yöntemler ve kriterler kullanılarak hesaplanması ve tespit edilmesi işlemine denir.

Biraz daha sade anlatırsam 👇

“Bu şey bugün ne kadar eder?” sorusuna bilimsel ve gerekçeli bir cevap verme işidir.

Nerelerde kullanılır?

• 🏠 Gayrimenkul (arsa, ev, dükkân)

• 🏢 Şirketler

• 💼 Marka ve fikri haklar

• 🚗 Araçlar

• ⚖️ Mahkemeler, icra, miras paylaşımı

• 🏦 Banka kredileri ve yatırımlar

Değerleme nasıl yapılır?

Genelde şu kriterler dikkate alınır:

• Piyasa koşulları

• Benzer varlıkların satış fiyatları

• Gelir getirme potansiyeli

• Maliyet ve yıpranma durumu

• Arz–talep dengesi

📌 Önemli nokta:
Değerleme, tahmin ya da “bence eder” değildir; veriye, yönteme ve rapora dayanır.