Bir arsanın fiyatını hesaplamak için birkaç faktörü göz önünde bulundurmanız gerekir:
- Arsa Metrekare Fiyatı: Arsanın bulunduğu bölgeye ve arazi kullanımına bağlı olarak değişir. Metrekare başına belirli bir fiyat belirlenir.
- Arsa Büyüklüğü: Arsanın toplam büyüklüğü, metrekare fiyatıyla çarpılır. Örneğin, 500 metrekarelik bir arsanın metrekare fiyatı 1000 TL ise, toplam değer 500 x 1000 TL = 500,000 TL olur.
- Lokasyon: Arsanın bulunduğu bölge, şehir merkezi ya da gelişmiş bir bölge gibi lokasyonlar fiyatı etkileyebilir. Merkezi bölgelerdeki arsalar genellikle daha pahalıdır.
- Arazi Kullanım Durumu: Tarım, konut, ticaret gibi farklı kullanım amaçlarına göre fiyat değişebilir. İmar planları, yapılaşma izni gibi faktörler de fiyatı etkiler.
- Altyapı ve Ulaşım: Arsanın altyapı durumu (su, elektrik, yol gibi) ve ulaşım olanakları (ana yollara yakınlık, toplu taşıma) fiyat üzerinde etkili olabilir.
- Pazar Koşulları: Genel emlak piyasası koşulları, arz ve talep dengesi de fiyatları etkileyebilir.
Bu faktörlerin hepsini dikkate alarak arsanın değerini belirlemek en doğru yaklaşım olacaktır.
4o mini