Ev kiralarken sadece kira fiyatına değil, evin gerçek maliyetine ve sözleşmeye bakmak gerekir.
🏠 Evi görürken
- Duvarlarda nem, küf, kabarma ve çatlak var mı?
- Muslukları açıp su basıncını kontrol et.
- Sıcak suyu ve ısıtma sistemini dene.
- Pencereler düzgün kapanıyor mu?
- Prizleri, ışıkları ve mümkünse klima gibi cihazları kontrol et.
- Gün ışığını ve evin gürültü seviyesini farklı saatlerde değerlendir.
- Telefon çekimi ve internet altyapısını sor.
- Sayaçların durumunu ve mümkünse geçmiş tüketimleri öğren.
💰 Gerçek maliyeti hesapla
Sadece aylık kiraya bakma:
Kira + aidat + elektrik + su + doğalgaz + internet + varsa otopark/diğer giderler
özellikle aidatı mutlaka önceden öğren. Yüksek aidat, düşük görünen kirayı anlamsız hale getirebilir.
📄 Sözleşmede özellikle kontrol et
- Kira bedeli ve ödeme günü
- Depozito miktarı
- Kira artış şartları
- Sözleşme süresi ve yenileme koşulları
- Aidat ve faturaların kime ait olduğu
- Demirbaşların durumu
- Evde yapılacak bakım ve onarımlardan kimin sorumlu olduğu
- Evden çıkış ve teslim koşulları
Sözleşmede yazmayan önemli bir anlaşmaya güvenmemek en güvenlisidir.
📸 Teslim öncesi mutlaka yap
Eve taşınırken:
- Her odanın fotoğraf/video kaydını al.
- Mevcut çizik, kırık, leke ve hasarları kaydet.
- Sayaç değerlerini fotoğraflayın.
- Anahtarların ve varsa kumandaların sayısını not edin.
- Demirbaşları listeleyin.
Bunlar özellikle depozito iadesi sırasında anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur.
🚩 Dikkat edilmesi gereken işaretler
- Piyasanın çok altında kira
- Ev sahibinin veya aracının sözleşme yapmaktan kaçınması
- Evin sahibi olduğuna dair gerekli belgeleri göstermemesi
- “Bugün kapora vermezsen başkasına gider” şeklinde baskı
- Evi görmeden para istemek
- Aidat veya ek masraflar hakkında net bilgi vermemek
En önemli kural: Evi görmeden ve kiminle sözleşme yaptığını doğrulamadan kapora/para gönderme.
Kısacası: Evin fiziksel durumu + toplam aylık maliyet + sözleşme + teslim tutanağı birlikte değerlendirilmelidir.