Ev satışında ödenecek vergi, satışın detaylarına göre değişir. İşte ana vergiler:
-
Tapu Harcı:
- Hem alıcı hem de satıcı binde 20 (yüzde 2) oranında tapu harcı öder.
- Örneğin, 2 milyon TL’lik bir ev için alıcı 40.000 TL, satıcı 40.000 TL öder.
-
Gelir Vergisi (Değer Artış Kazancı Vergisi):
- Evi 5 yıl içinde satarsanız ve kâr elde ederseniz, bu kâr üzerinden gelir vergisi ödersiniz.
- Vergi oranı %15 – %40 arasında değişir.
- 5 yıldan sonra satılan evlerde bu vergi yoktur.
-
Emlak Vergisi:
- Satış işlemi tamamlanana kadar satıcı, emlak vergisini ödemeye devam eder.
- Yeni alıcı, tapu işlemi tamamlandıktan sonraki yıl ödemeye başlar.
Eğer satış düşük gösterilirse, ileride cezalarla karşılaşabilirsiniz. Resmi satış bedelini doğru göstermek önemli!